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Exposé 15104341 • Traumhaus in hochwertiger Bauweise und Einrichtung im geschichtsträchtigen Städtchen Jerichow Kategorie: Besondere Immobilie!

Einfamilienhaus / Kauf

Adresse

Steinitzer Weg 48
DE-39319 Jerichow
Deutschland

Preise

  • Kaufpreis:255.000,00 EUR
  • Stellplatzpreis:2,00 EUR
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 210 m²
  • Zimmerzahl:9
  • Grundstücksfläche:ca. 800 m²

Ausstattung

  • Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Badezimmer:mit Badewanne
  • weitere Räume:Gäste-WC
  • Eignung:für Senioren geeignet, für WGs geeignet
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Garten /-nutzung:ja
  • Wintergarten:ja
  • möbliert:ja
  • Kamin (Anschluss):ja

Zustandsangaben

  • Baujahr:1997

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • verfügbar ab:nach Vereinbarung
  • Einliegerwohnung:ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:B
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 64,66 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Objektbeschreibung:
Das EFH wurde in Massivbauweise mit gedämmter Klinkerfassade errichtet. Keller in Kalksandsstein, übrigen Geschosse in hochwertigem Poroton mit ausgezeichnetem Dämmweret. 200er Zwischensparrendämmung im Dach.
K ist ganz ausgebaut mit Kamin, voll wohnfähig, Gartenausgang und 2,35m Deckenhöhe!
3 Räume, K, 2 WC mit Dusche. HWR.
EG befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und angrenzendem Wintergarten, die Küche, das Bad mit Whirlpool, SZ, ein Büro. Die Fenster im EG sind mit Rollläden ausgestattet.
EG verfügt über komplette Wohnung. Balkon Südseite und Balkon Waldblick.

OG sind 4 Schlafzimmer und ein Bad. Die Fußbodenheizung im EG im Bad und OG sorgt für wohlige Wärme. Ein weiterer Kamin im großem Zimmer wertet den Wohnraum auf.
Das OG verfügt über WZ mit Kamin, 2 SZ, Küche,, sehr geschmackvolles Bad, Eck-Wanne, Dusche. Balkon über 2 Zimmerfronten, von hier aus auch begehbar.
DG steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Souterrain mit separatem Zugang ist teilweise als Wohnraum nutzbar.
Somit wäre eine Nutzung als Mehr-Generations-Haus bzw. die Integration eines ruhigen Gewerbes möglich.
Für die Autos stehen eine Garage und ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Im 1,5 m tiefen Pool, vom Wintergarten erreichbar, kann man sich an warmen Sonnentagen erfrischen. Das nötige Wasser liefern 2 Brunnen.
Nebengelass: Sommerküche, WC, Abstellraum, Hobbyraum im Pool-Bereich.
nsgesamt ein EFH, was mich als erfahrenen Immobilienfachmann sehr begeistert!
Sind Sie neugierig geworden? Verständlich! Dann rufen Sie uns an!

Preisinformation:
Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 2,00 EUR

Beschreibung der Lage

Das gepflegte, geschmackvolle Anwesen in sehr ansprechender Kubatur und zweckmäßiger Wohn-Funktion liegt in einem ruhigen Wohngebiet an den Stadtwald grenzend, hier wäre Waldfläche günstig zu pachten: Brombeerheide der Stadt, Naturverbundenheit, Romantik pur!
Einrichtungen einer guten Grundversorgung: Nettomärkte, NP- Markt, Bäckerei, Fleischerei, Frisör, Optiker, Blumenläden, Kindergarten. Schule, Krankenhaus, Seniorenheim, Hotel, Pensionen, Fahrradtouristik, Elberad -u. Wanderweg, Sportvereine. Kloster Jerichow, insgesamt lebenswerte kleinstädtische Wohnbedingungen.
Der kulturträchtige Ort ist bundesweit bekannt durch die Klosteranlage, er zieht auch viele kunsthistorisch interessierte Touristen an, außerdem ist er eingebettet in eine sehr reizvolle märkische Landschaft.
Jerichow ist ein Ort in Sachsen-Anhalt und namensgebende Stadt der Großgemeinde Jerichower Land. Mit fast 270 km² gehört die Einheitsgemeinde Stadt Jerichow zu den nach Fläche größten Kommunen Deutschlands.
Die Stadt Jerichow liegt zwischen Stendal und Genthin. Durch das Stadtgebiet zieht der Elbe-Havel-Kanal. Hier bieten sich Wassersportmöglichkeiten an.
Jerichow wird durch den Landesbus 742, der von der Nahverkehrsgesellschaft Jerichower Land betrieben wird, direkt mit den Bahnhöfen Genthin und Tangermünde verbunden.

Beschreibung der Ausstattung

Haus werte ich in der Kategorie: Besondere Immobilie ein!! Bau in ausgezeichnetem Zustand.
Die Baukosten liegen weit höher als der geforderte Verkaufspreis!
Das Besondere an dem Anwesen: Der Eigentümer und gleichzeitig Bauherr verfügt über achtenswerte Bauerfahrung, was besonders in diesem hochwertigen Anwesen überall erlebbar ist.
Durch diese Qualität in der Bauausführung sind die Erhaltungskosten überschaubar gering: pflegeleichte und wetterbeständige Klinkerfassade, Keller gut isoliert in Kalksand-
stein, Kalkbetonputz in den Innenbereichen.
Viele Möbel können mit übernommen werden auf Wunsch.

Darstellung des Wohngefühls der Eigentümer:
"Da wir unser Haus aus gesundheitlichen Gründen verkaufen müssen, würden wir uns sehr freuen, wenn sich der neue Eigentümer gnauso wohlfühlen und geborgen fühlt wie wir und unsere Kinder. In allen Jahreszeiten erleben! Unser Zuhaus bietet ein besonderes Glücksgefühl durch die hellen stilvollen Räume, die wohlige Wärme auch durch die Kamine, den traumhaften Blick in den Garten, den Wald, die Stille, in der man das Singen der Vögel, das Rauschen der Bäume
einfach uns ein lebenswertes Gefühl verleiht!!!!"

Details zur Provision

7.14 % inkl. MwSt.

Weitere Informationen

Erschließung:
Frisch-und Abwasser, Entwässerung auf Hofbereich, Energie, Gas Telefon, K, EG, OG Kamine!
Wintergarten wie ein Wohnzimmer zusätzlicher Herdkamin! Ein Wohlfühl-Raum des Hauses!
Pool: 1,5m Tiefe, ca 40 qm Schwimmfläche, Garage: Klapptor, Nebengelass mit Sommerküche, Dusche. Schlafraum. Stauraum für Holz, Räder, Mopeds Hobbyraum,
K:3 Z, EG: 3 Z, OG:4 Z, großer Balkon mit Waldblick!, DG: 2 Z, gesamt 9 Zimmer. Breite hochwertige Holztreppen, gefliestes EG, Keller, OG.
Größen: ca 210 qm Wfl.
Grundstück ca. 800 qm Bj.:1996, erbaut durch Eigentümer mit eigener Baufirma, viel Liebe und Freude spürt man in jedem Bereich!
Verkauf erolgt aus gesundheitlichen Gründen.

Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ihr Ansprechpartner

  • Adolf Leicht
    Große Mühlenstr. 6
    DE-14774 Brandenburg
    Deutschland
  • Telefon
    03381-302605
  • Mobiltelefon
    0177-2163813
  • E-Mail
    info [a] leichtimmobilien [.] de

Agentur

  • Firma
    Leicht-Immobilien&Marketing
  • Adresse
    Große Mühlenstraße 6 123
    DE-12345 Brandenburg an der Havel Brandenburg-Plaue
    Deutschland
  • Webseite
    http://leichtimmobilien.de
  • Telefon (Zentrale)
    03381 302605 030/123456,
  • Fax (Zentrale)
    03381 4108108
  • E-Mail (Zentrale)
    Info [a] leichtimmobilien [.] de
  • Aufsichtsbehörde
    Gewerbeamt Brandenburg an der Havel
  • Handelsregister
    GeWA1 12051000
  • USt-IdNr
    04824400836
  • Vertretungsberechtigter
    Edith Leicht
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